EST-IL ENCORE JUDICIEUX D’ACHETER UNE VILLA À MARRAKECH ?
Que vous souhaitiez investir dans un bien immobilier pour faire de la location, vous offrir une résidence secondaire ou préparer vos vieux jours, le marché immobilier au Maroc dispose d’offres intéressantes. En effet, vous pouvez acheter une villa à Marrakech relativement facilement.
Cependant, c’est un projet qu’il vous faut bien préparer avant de vous lancer. Dans cet article, vous découvrirez qu’une acquisition à Marrakech est encore très intéressante.
POURQUOI ACHETER À MARRAKECH ?
L’investissement dans un pays étranger est un peu un saut vers l’inconnu. Pourtant, un pays comme le Maroc offre beaucoup de bénéfices à ceux qui osent sauter le pas.
EXPLOITER LE SOLEIL MAROCAIN
Quelle que soit la raison de votre investissement à Marrakech, le climat joue en votre faveur. En effet, avec seulement 40 jours de pluie dans l’année, la ville rouge se veut être attrayante.
La douceur de la vie suscite l’intérêt de beaucoup de monde. À tel point que le Maroc attire jusqu’à 11 Millions de visiteurs chaque année. Mais encore, le marché touristique interne est en pleine expansion avec le développement des villes économiques et du revenu de la classe moyenne. C’est d’ailleurs un apport régulier et récurent de clients tout au long de l’année pour des séjours à Marrakech en week-end et des vacances.
RÉALISER PLUSIEURS PROJETS GRÂCE À UN SEUL INVESTISSEMENT
Vous souhaitez sans doute acheter une villa à Marrakech pour un projet bien précis. Vous pouvez décider de faire de la location, de préparer votre retraite ou vous cherchez une maison pour passer vos vacances au soleil. Mais savez-vous qu’avec un seul investissement, tous ces projets sont réalisables ?
En effet, lorsque vous investissez dans une villa à Marrakech, vous pouvez venir y passer vos vacances dès que vous le souhaitez. Néanmoins, lorsque vous n’êtes pas là, votre villa peut vous rapporter de l’argent si vous la louez aux vacanciers. Des agences spécialisées comme WEKAN s’occupent de gérer la location en votre absence. Voilà de quoi louer en toute sérénité.
Une fois la retraite arrivée, vous n’avez qu’à organiser votre déménagement pour y passer vos vieux jours.
PROFITER DES AVANTAGES FISCAUX
Contrairement à la France, les charges fiscales sont plus légères au Maroc. Les taxes ne dérogent pas à cette règle puisque moins nombreuses. Cependant la taxe communale liée une maison d’hôtes, villa d’hôtes ou résidence secondaire est à prendre en considération.
Par ailleurs, une exonération d’impôt est appliquée sur les revenus locatifs. Ainsi, la rentabilité de votre bien augmente si vous faites un investissement locatif bien pensé avec un revenu récurrent.
Pour ceux qui décident de faire de leur villa à Marrakech leur résidence principale, d’autres exonérations s’appliquent pour une revente au bout de quelques années.
UN COÛT DE LA VIE PLUS FAIBLE QUI FAVORISE L’INVESTISSEMENT
Il est plus facile de s’offrir une spacieuse et luxueuse villa au Maroc plutôt qu’en France. Il y a plusieurs raisons à cela.
UN MARCHÉ IMMOBILIER PLUS ACCESSIBLE QU’EN FRANCE
Le prix du mètre carré à Marrakech varie d’un quartier à l’autre. Cependant, une tendance se dégage si l’on compare avec la France. En effet, le coût de l’immobilier à Marrakech est jusqu’à quatre fois moins important qu’en France, même si les prix ont augmenté en raison du coût des matériaux.
Pour cette raison, vous pouvez acquérir, à Marrakech, une belle villa de 200 m² et tout le confort qui va avec, au prix d’un appartement d’environ 70 m² dans le centre d’une grande ville française.
UNE MONNAIE PLUS FAIBLE QUE L’EURO
Un autre facteur qui rend l’investissement intéressant à Marrakech est le coût de la monnaie locale. En effet, à date, le Dirham est 10 fois moins fort que l’Euro. Là encore, ce paramètre joue en faveur des investisseurs européens.
UN COÛT DE LA VIE PLUTÔT FAIBLE AU MAROC
Que vous décidiez d’acquérir votre villa pour y vivre ou pour la mettre en location, le coût de la vie est un avantage certain. Les tarifs pratiqués sont bien moins importants qu’en France. Ainsi, vous dépenserez moins si vous vivez sur place.
Par ailleurs, c’est un argument supplémentaire pour attirer les touristes. Par conséquent, vous pouvez trouver plus facilement des occupants pour générer des revenus locatifs. D’ailleurs, sachant que les prix marocains sont peu élevés, les touristes ont donc tendance à accorder davantage de budget pour le logement. De fait, votre luxueuse villa de Marrakech se présente comme l’offre idéale.
BIEN S’ENTOURER POUR UNE OPÉRATION IMMOBILIÈRE RÉUSSIE
Bien qu’il soit intéressant d’acheter une villa à Marrakech, il est important de tout de même réfléchir à votre projet pour que l’opération reste intéressante.
Investir sans perdre d’argent dans une villa d’hôtes
Le Maroc et notamment Marrakech se développent énormément depuis ces dernières années. La ville se montre de plus en plus attrayante et cela impact positivement le marché immobilier. Celui-ci ne cesse de croître.
Il y a fort à parier que la tendance reste ainsi durant plusieurs années encore. Même si ce ne sont que des prévisions, cela permet d’investir plus sereinement. Depuis la crise sanitaire, le marché interne au pays de la location de vacances s’est révélé relativement dynamique. Pour vous donner une idée plus précise d’une villa en location de vacances à Marrakech, il suffit de regarder les nombreuses offres disponibles sur le web.
Faire appel à des professionnels pour trouver la villa idéale
Trouver une belle villa qui vous correspond n’est pas une mince affaire. Surtout si vous ne connaissez pas Marrakech. C’est pourquoi, il est important de s’adresser à des agences immobilières pour vous y aider.
Souce: cnews.fr
