{"id":20150,"date":"2024-12-09T14:32:00","date_gmt":"2024-12-09T14:32:00","guid":{"rendered":"https:\/\/wekan.ma\/2024\/12\/09\/leuphorie-du-marche-immobilier-au-maroc\/"},"modified":"2024-12-09T14:36:42","modified_gmt":"2024-12-09T14:36:42","slug":"leuphorie-du-marche-immobilier-au-maroc","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wekan.ma\/en\/2024\/12\/09\/leuphorie-du-marche-immobilier-au-maroc\/","title":{"rendered":"L’euphorie du march\u00e9 immobilier au Maroc"},"content":{"rendered":"
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Au Maroc, l\u2019euphorie s\u2019empare du march\u00e9 immobilier en anticipation du Mondial 2030<\/h1>\n

L’organisation de la Coupe du Monde 2030 par le Maroc a donn\u00e9 le la \u00e0 une s\u00e9rie de chantiers phares. Une dynamique profitant pleinement au secteur immobilier dont l\u2019attrait s\u00e9duit les investisseurs et promoteurs d\u00e9sireux de capitaliser sur cet \u00e9lan.<\/a><\/div>\n<\/div>\n

La cit\u00e9 ocre et son hinterland, o\u00f9 pullulent r\u00e9sidences de luxes priv\u00e9es et maisons d\u2019h\u00f4tes, concentrent la plus importante demande de villas au Maroc (Photo, DR) (Others)<\/p><\/div>\n

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L\u2019attribution des phases finales du Mondial 2030 au trio Maroc-Espagne-Portugal, rec\u00e8le de nombreux enjeux \u00e9conomiques et d\u2019investissements pour les pays organisateurs. Au Maroc, depuis l\u2019annonce de l\u2019organisation de cet \u00e9v\u00e9nement plan\u00e9taire, un climat entre expectative et fr\u00e9n\u00e9sie s’empare des diff\u00e9rents secteurs de l\u2019\u00e9conomie.<\/p>\n

Un vaste programme de modernisation et de construction de nouvelles infrastructures sportives est men\u00e9, incluant parmi les projets phares le plus grand stade du monde, envisag\u00e9 \u00e0 Benslimane. Ce projet monumental, dont le financement a \u00e9t\u00e9 d\u00e9bloqu\u00e9 en octobre 2023, occupera un site de 100 hectares dans la commune de Mansouria (province de Benslimane). Dans la m\u00eame lign\u00e9e, des projets d\u2019investissement colossaux portent sur l’am\u00e9lioration du r\u00e9seau de transport, la modernisation des lignes ferroviaires, ainsi que l’expansion des capacit\u00e9s a\u00e9roportuaires pour faciliter l’acc\u00e8s des visiteurs internationaux. \u00abC’est tout un rayonnement dont b\u00e9n\u00e9ficie le pays avant et post Coupe du Monde\u00bb, commente pour TRT Fran\u00e7ais, Zineb Bouayad, Directrice G\u00e9n\u00e9rale de Mubawab, portail immobilier leader au Maroc.<\/p>\n

Une embellie \u00e0 deux chiffres !<\/strong><\/p>\n

Port\u00e9e par l\u2019euphorie g\u00e9n\u00e9ralis\u00e9e, le secteur immobilier n\u2019\u00e9chappe pas \u00e0 la tendance. En atteste la demande pour les biens immobiliers dans des villes cl\u00e9s comme Casablanca, Marrakech et Tanger. \u00ab\u00c0 Marrakech, la demande pour des propri\u00e9t\u00e9s dans la tranche de 500.000 \u00e0 1.000.000 de dirhams ( soit environ entre 47 000 \u00e0 93 000 euros) a augment\u00e9 de 45%, illustrant l’attrait persistant de la ville ocre comme destination privil\u00e9gi\u00e9e par les familles\u00bb, observe Zineb Bouayad. Cette tendance r\u00e9v\u00e8le au passage sa capacit\u00e9 \u00e0 d\u00e9passer son image de repaire de la jet-set, positionnant Marrakech comme une destination accueillante pour un \u00e9ventail plus diversifi\u00e9 de visiteurs. \u00abIl s\u2019agit de la 4eme ann\u00e9e de croissance cons\u00e9cutive pour la ville ocre\u00bb, poursuit Zineb Bouayad.<\/p>\n

La cit\u00e9 ocre et son hinterland, o\u00f9 pullulent r\u00e9sidences de luxes priv\u00e9es et maisons d\u2019h\u00f4tes, concentrent \u00e9galement la plus importante demande de villas au Maroc. Selon Mubawab, la demande pour des propri\u00e9t\u00e9s haut de gamme, \u00e9valu\u00e9es entre 3 et 5 millions de dirhams, conna\u00eet une croissance significative, soutenue par les Marocains r\u00e9sidant \u00e0 l’\u00e9tranger.<\/p>\n

Tanger, qui conna\u00eet une tendance haussi\u00e8re depuis la mise en \u0153uvre de la ligne de grande vitesse (LGV), voit sa demande s’accentuer, notamment pour des appartements de type F3 (deux chambres et un salon), souvent pris\u00e9s par les couples et petites familles. \u00abCette demande est particuli\u00e8rement forte pour des biens d’environ 75 \u00e0 80 m\u00e8tres carr\u00e9s, avec un budget autour de 500.000 dirhams\u00bb, souligne la directrice g\u00e9n\u00e9rale de Mubawab.<\/p>\n

La physionomie de la m\u00e9tropole \u00e9conomique \u00e9pouse celle des principales villes du royaume. A Casablanca, les studios et les appartements familiaux, notamment dans les nouveaux quartiers en d\u00e9veloppement comme Oulfa et Dar Bouazza, connaissent une forte appr\u00e9ciation. \u00abD\u2019une fa\u00e7on g\u00e9n\u00e9rale, 70% de la demande est concentr\u00e9e sur les biens \u00e0 moins de 1 million de dirhams\u00bb, nous confie Zineb Bouayad. Pour ce qui est de l\u2019investissement locatif, il se focalise de mani\u00e8re strat\u00e9gique sur des zones comme Casablanca Finance City et le quartier de Bourgogne, ciblant des placements de valeur s\u00fbre et reconnus pour leur dynamisme \u00e9conomique et leur attrait aupr\u00e8s des investisseurs.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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\u00ab120 milliards de dirhams de recettes\u00bb !<\/strong><\/p>\n

La tendance des appartements-h\u00f4tels se dessine \u00e9galement comme un segment en forte croissance, r\u00e9pondant \u00e0 un besoin d’h\u00e9bergement flexible pour les familles et les voyageurs d’affaires. Cependant, l’environnement l\u00e9gislatif pour ce type d’\u00e9tablissement demeure en cours de d\u00e9veloppement, ce qui repr\u00e9sente une source d’incertitude pour les investisseurs.<\/p>\n

Afin de s\u2019aligner sur la mont\u00e9e en puissance des modes d\u2019h\u00e9bergement alternatif, l\u2019Etat a mis en place un dispositif l\u00e9gislatif noir pour r\u00e9pondre aux attentes des voyageurs, mais qui s\u2019assure que les nouvelles options remplissent les normes en mati\u00e8re de s\u00e9curit\u00e9 et de qualit\u00e9. Cette anticipation l\u00e9gislative s\u2019av\u00e8re essentielle pour l’avenir du secteur immobilier dans un contexte o\u00f9 les nouvelles formes de logement touristique et locatif prennent plus d’ampleur.<\/p>\n

En co-organisant la Coupe du Monde 2030 et la CAN 2025, le Maroc s’affirme non seulement comme un p\u00f4le d’attraction international majeur, mais se r\u00e9v\u00e8le un march\u00e9 immobilier dynamique, offrant des opportunit\u00e9s vari\u00e9es pour les investisseurs, ce qui est de nature \u00e0 impacter durablement son \u00e9conomie.<\/p>\n

Selon les projections de Sogecapital Gestion, soci\u00e9t\u00e9 de gestion d\u2019actifs du Groupe Soci\u00e9t\u00e9 G\u00e9n\u00e9rale (banque), le tourisme pourrait g\u00e9n\u00e9rer jusqu’\u00e0 120 milliards de dirhams de recettes en 2030, gr\u00e2ce \u00e0 une capacit\u00e9 d’accueil h\u00f4teli\u00e8re accrue. Dans son \u00e9tude : \u00abCoupe du monde 2030 : Impacts budg\u00e9taires et march\u00e9s financiers\u00bb, la soci\u00e9t\u00e9 de gestion estime qu\u2019au-del\u00e0 de l’impact urbanistique, l’impact \u00e9conomique pr\u00e9vu est consid\u00e9rable. Les projections sugg\u00e8rent que le secteur du tourisme, avec une capacit\u00e9 d’accueil h\u00f4teli\u00e8re grandement augment\u00e9e pour atteindre 330 000 chambres, pourrait g\u00e9n\u00e9rer jusqu’\u00e0 120 milliards de dirhams de recettes d’ici 2030, ciblant une fr\u00e9quentation touristique de 17,5 millions de visiteurs en 2026.<\/p>\n

Ces retomb\u00e9es ne se limiteront pas uniquement au secteur h\u00f4telier, mais stimuleront \u00e9galement d’autres secteurs de l’\u00e9conomie, tels que les industries du BTP, les services bancaires ou encore les t\u00e9l\u00e9communications.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

TRT Francais<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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