Nichée au cœur de la proche campagne de Marrakech, cette somptueuse propriété conjugue élégance, confort et rentabilité. Édifiée sur un terrain de 1,1 hectare calme et verdoyant, elle offre un cadre de vie privilégié, à seulement 30mn du centre-ville et à 15mn du Golf Royal.

La villa, d’une superficie de 460 m2, abrite 4 suites avec salles de bain privatives, dont une située à l'étage avec son salon/cheminée à l'extérieur. Elle se compose notamment d’un vaste salon cheminée, ouvert sur la terrasse et le jardin paysager, d’une salle à manger, idéale pour recevoir, et d’un salon TV cosy avec cheminée, parfait pour les moments de détente.

Deux autres chambres indépendantes de 50 et 60m2 ainsi qu'un atelier d'artiste de 25m2 viennent compléter l'aménagement de la propriété.

Les extérieurs, particulièrement soignés, constituent un véritable écrin de verdure animé par une centaine d'arbres fruitiers et d'oliviers. Le jardin   sublimé par une magnifique et exceptionnelle allée de Palmiers, invite à la sérénité. Il accueille une très grande piscine chauffé, ainsi qu’un hammam traditionnel, offrant un espace bien-être d’exception.

Les volumes généreux, la luminosité naturelle et la décoration digne de figurer dans les plus beaux magazines spécialisés  créent une atmosphère chaleureuse, chic et intemporelle.

Un pavillon indépendant de 180m2, à l’abri des regards, vient compléter ce bien d’exception. Il comprend 2 suites avec leur salle de bain privative, un large salon avec cuisine ouverte, une piscine chauffée de 5 X 5 et ses espaces de détente, idéal conçu pour recevoir des invités ou développer une activité locative haut de gamme.

Très prisée en location saisonnière par des clients soucieux de calme, de bien être et de très grand confort, cette propriété de 8 chambres bénéficie d’une excellente rentabilité, faisant d’elle un investissement sûr et performant, aux luxueuses prestations .

Il s'agit d'un bien extrêmement rare sur le marché par sa qualité, son emplacement, sa décoration raffinée et sa confidentialité. La villa est vendue meublée et bénéficie de l'ensemble des documents administratifs , notamment la VNA, permettant aux futurs acquéreurs un achat immédiat et en toute sécurité.

Villa d'Exception en Bordure de la Palmeraie – Une Ode à la Nature

Découvrez une propriété hors du commun où l'audace architecturale épurée rencontre la poésie de la nature. Située au cœur d’un parc arboré de 9 200 m², en bordure de Palmeraie, cette villa d’architecte de 900 m² habitables incarne le mariage parfait des matériaux naturels avec l’environnement, sublimant l’artisanat et le savoir-faire culturel local.

Une Architecture Inspirée et Respectueuse
Chaque détail a été pensé pour créer un équilibre harmonieux entre horizontalité et verticalité, entre ciel et terre. Les jeux savants d’ombres, de lumières, de perspectives et de volumes confèrent à cette villa une atmosphère unique. À travers ses lignes minérales et épurées, elle invite à une expérience sensorielle inédite.

Un Intérieur Élégant et Raffiné
L’entrée s’ouvre sur un majestueux patio en pierre, doté d’un jardin intérieur luxuriant. Ce lieu de vie central distribue :
- À l’étage : Deux chambres, dont une suite avec cheminée centrale, vaste salle de bain, deux dressings et un balcon offrant une vue imprenable sur la piscine.
- Au rez-de-chaussée* : Deux grandes chambres lumineuses avec terrasses privatives, salles de bain élégantes et dressings.
- Deux autres chambres d’hôtes en mezzanine, accessibles par une coursive, avec terrasses communicantes et entrées indépendantes.

Le salon multimédia, orné de meubles en marqueterie, et l’immense salon-salle à manger entièrement vitré sont des espaces de convivialité exceptionnels. Une majestueuse cheminée trône dans ce dernier, sublimant l’espace et ouvrant sur l’extérieur.

Un Sous-Sol Dédié au Bien-Être
Accessible par un escalier intérieur et extérieur, le sous-sol offre des équipements haut de gamme :
- Salle de sport
- Salle de massage
- Hammam en marbre conçu pour quatre personnes
- Salle de douche

Un Parc Extérieur Conçu pour Émerveiller
L’aménagement extérieur prolonge cette invitation à la sérénité :
- Deux piscines en pierre de Bali, dont une chauffée
- Trois bassins naturels
- Terrain de Padel
- Terrain de pétanque
- Salon encaissé intimiste

La végétalisation du parc suit les principes de la permaculture, en harmonie avec l’écosystème local, renforçant la dimension écologique et durable de cette propriété.

Une Invitation à la Reconnexion
Cette villa unique, véritable hommage à la nature, offre une expérience de vie où chaque instant devient un enchantement. Conçue pour éveiller les sens et favoriser une reconnexion profonde à ce que la nature a de plus beau à offrir, elle allie luxe, authenticité et sérénité.

Un joyau architectural à découvrir sans attendre.

Ce Riad vendu clés en mains a l'avantage de répondre à toutes les qualités qui nous permettent de le qualifier de résidence  d'exception ou de bien  locatif à gros potentiel.

Son  accès direct en voiture, sa localisation, sa rénovation de grande qualité, sa décoration élégante et de très bon goût, sa vue panoramique sur les montagnes de l'Atlas et la magie de son bassin en terrasse constituent les atouts incontournables de ce charmant Riad.

Les 170m2 habitables de cette maison s'articulent parfaitement bien autour d'un patio protégé par un toit ouvrant électrique et  savamment aménagé en 4 espaces de vie constitués de deux salons, dont l'un bénéficiant d'une cheminée,  d'une salle à manger, d'une vaste chambre et sa salle de bain  et d'une cuisine équipée.

Le premier étage propose trois chambres lumineuses avec leur salle de bain et des espaces de rangements.

La terrasse constitue également un espace dédié à la détente et à la convivialité grâce à son bassin en zellige, sa cuisine d'été, son coin repas abrité et son hammam traditionnel.

La vue depuis cette terrasse est sans doute une des plus belles qui puisse être trouvée en Médina.

Le Riad est vendu titré, meublé et entièrement équipé.

Situé au cœur de la Médina, dans le quartier prisé de la Kasbah, à proximité immédiate de la Mosquée, ce riad de 97 m² au sol bénéficie d’un emplacement privilégié.

Il se compose de 4 chambres avec salles d’eau privatives, dont une au rez-de-chaussée, toutes équipées de placards et climatisation.
Le riad offre un agréable patio avec fontaine en zellige, banquette maçonnée pour salle à manger et salon avec cheminée sous arcades, complété par un toit ouvrant électrique.

Il dispose également d’une cuisine fermée et équipée au rez-de-chaussée ainsi que des toilettes invités.

La terrasse bénéficie d’une vue extraordinaire sur la Médina et ses palais. Un bassin de fraicheur complète cet espace de détente.

Le Riad est en fin de rénovation, il est vendu vide, laissant place à l’imagination des acquéreurs pour une décoration personnalisée.

Situé à proximité immédiate de la Place aux Épices, ce riad chic et sobre, entièrement rénové avec soin, bénéficie d’un superbe emplacement au cœur de la médina.
Le bien est en cours d’exploitation, idéal pour un projet clé en main ou une résidence de prestige.

Le riad s’organise autour d’un patio lumineux avec bassin chauffé, offrant une atmosphère élégante et apaisante où se déclinent  une salle à manger, un salon principal avec cheminée et bibliothèque, un petit salon TV avec banquette et une cuisine équipée.

Il dispose à l’étage de 4 chambres doubles avec salles de bain individuelles, et 1 chambre single avec douche.

Les salles de bain, réalisées en zellige et tadelakt, témoignent d’un travail artisanal de grande qualité. La délicate céruse des boiseries apporte une touche raffinée et contemporaine à l’ensemble des chambres.

Sur la Terrasse arborée et ensoleillée, sont aménagés un coin repas et un espace transats, idéal pour la détente et la réception des hôtes.

Ce riad récemment mis à la vente remporte un vif succès auprès de ses hôtes et s'impose comme un bien aujourd'hui rare sur le marché.